Liquidität für Immobilienmakler mit Factoring stärken

​​​Wie Factoring Immobilienmaklern finanzielle Flexibilität verschafft.

Zwischen Provision und Zahlungsziel – wenn Liquidität zur Herausforderung wird

Als Immobilienmakler sind Sie Verkäufer, Netzwerker, Verhandler und Unternehmer in einem. Sie vermitteln Wohnungen, Häuser oder Gewerbeobjekte – und sorgen oft für millionenschwere Abschlüsse. Doch während Sie Ihre Leistung längst erbracht haben, vergeht bei vielen Kunden bis zu zwei Monate, ehe Ihre Provision endlich bezahlt wird.

Gerade in Zeiten mit stark schwankenden Immobilienumsätzen, Unsicherheiten im Zinsumfeld und intensiver Konkurrenz kann dieses Warten zur echten Belastung werden. Denn während das Geld auf dem Papier bereits verdient ist, fehlen Ihnen liquide Mittel, um laufende Kosten, Personal oder Marketingmaßnahmen zuverlässig zu decken.

Factoring bietet hier eine einfache, sofort wirksame Lösung – und verwandelt ausstehende Provisionszahlungen in sofort verfügbare Liquidität, die Sie nach Ihren eigenen Regeln einsetzen können.

Wie Factoring für Immobilienmakler funktioniert – einfach erklärt

Beim Factoring verkaufen Sie Ihre offenen Forderungen – also z. B. Provisionsrechnungen nach erfolgreicher Vermittlung – an einen Factoring-Dienstleister. Dieser zahlt Ihnen binnen 24 bis 48 Stunden 90 % - 100 % des Rechnungsbetrags aus. Der Rest folgt, sobald Ihr Kunde die Rechnung begleicht.

Und das Beste: Das Ausfallrisiko trägt nicht mehr Ihr Unternehmen – sondern der Factoring-Partner. Auf Wunsch wird auch das Debitorenmanagement inklusive Mahnwesen übernommen.

Gerade in der Maklerbranche, wo es häufig zu Zahlungszielen von 60 Tagen und mehr kommt, ist Factoring ein ideales Werkzeug, um die eigene Liquidität planbar zu machen – ohne Kredit, ohne Sicherheiten, ohne neue Schulden.

Fallbeispiel: Wie die CityHaus Immobilien GmbH Liquidität gewinnt

Die CityHaus Immobilien GmbH, ein mittelständisches Maklerbüro mit Schwerpunkt auf Wohn- und Anlageimmobilien in urbanen Lagen, vermittelt jährlich rund 2.4 Millionen Euro an Provisionen.

Das Problem: Viele Käufer zahlen die Maklerprovision erst nach durchschnittlich 64 Tagen – insbesondere bei Finanzierungen über die Bank. Die Folge: Fast 420.000 Euro sind ständig in der Schwebe. In dieser Zeit muss das Unternehmen jedoch weiter Anzeigen schalten, Mitarbeiter bezahlen, Besichtigungen organisieren und neue Objekte akquirieren.

Nach der Einführung eines individuell angepassten Factoring-Modells änderte sich die finanzielle Situation spürbar:

• Jede Provision wird direkt nach Rechnungsstellung bis zu 100 % ausgezahlt
• Das Debitorenmanagement wird automatisch übernommen
• Der Cashflow ist jetzt planbar – auch bei saisonalen Schwankungen
• Wachstumspläne, z. B. eine neue Niederlassung, konnten schneller umgesetzt werden

Das Ergebnis: finanzielle Souveränität, höhere Investitionsbereitschaft und weniger Stress bei Liquiditätsengpässen.

Ihre konkreten Vorteile im Überblick:

• Sofortige Liquidität nach Provisionsabrechnung (24–48 Stunden)
• Kein Warten auf langsame Zahlungen – bis zu 100 % sofort verfügbar
• Schutz vor Forderungsausfällen (Delkredereschutz inklusive)
• Entlastung durch optionales Debitorenmanagement
• Stärkere Position bei Werbe- & Vertriebsmaßnahmen
• Keine Belastung der Banklinie – Finanzierung aus eigenem Umsatz
• Höhere Planbarkeit bei Personal, Expansion und Objektvermarktung

Fazit: Finanzielle Flexibilität für Ihre zukünftige Gewschäftsentwicklung

Immobilienmakler brauchen in einem dynamischen Markt nicht nur Fachwissen, sondern auch schnelle finanzielle Reaktionsfähigkeit. Factoring verschafft Ihnen genau das: Liquidität auf Knopfdruck, damit Sie nicht auf Geld warten müssen, das Ihnen bereits zusteht.

Setzen Sie auf eine Finanzierung, die Sie unabhängig macht – von Zahlungsverzögerungen, Bankterminen oder finanziellen Engpässen. Nutzen Sie Factoring als Wachstumshebel für Ihre Maklertätigkeit.